Ako predať
Prekonzultujeme a zhodnotíme Vašu nehnuteľnosť, zameriame sa na jej súčasný stav, výhody a potenciálne nedostatky.
Určíme optimálny čas vstupu na trh a vypracujeme predajnú stratégiu.
Stanovíme reálnu trhovú cenu.
Vytvoríme komplexný marketingový plán s kvalitnými fotografiami, videami a inzerciou na realitných stránkach, sociálnych médiách.
Zorganizujeme prehliadky, zdôrazníme výhody a špecifiká nehnuteľnosti.
Zabezpečíme právne formality v spolupráci s advokátskou kanceláriou.
Na záver príde k uzatvoreniu obchodu a prevedeniu nehnuteľnosti na nového majiteľa.
Pravidelne Vás budeme informovať o všetkých krokoch.
Budeme Vám k dispozícií na konzultácie a zodpovedanie otázok.
Vyriešime problémy súvisiace s predajom nehnuteľností.
Každá zákazka je totiž väčšia či menšia hromada problémov.
Ak všetko ide hladko, nepotrebujete makléra a urobíte si všetko sami.
Ak sa nakopia problémy a komplikácie, vtedy najviac ľudia ocenia naše služby.
ROBÍME MAXIMUM, ABY NAŠI KLIENTI MALI JASNO V KAŽDOM KROKU V PROCESE PREDAJA.
Klientom poskytujeme 3balíky služieb:
1. výhradná (exkluzívna) spolupráca. Uzatvára sa na dobu určitú. Odporúčaná doba pri bytoch je nie viac ako 3 mesiace. Pri domoch alebo komerčných objektoch, ktoré si vyžadujú osobitný marketingový prístup, môže byť táto doba dlhšia.
2. nevýhradná (neexkluzívna) spolupráca. Umožňuje klientovi zadávať sprostredkovanie predaja alebo prenájmu aj iným realitným spoločnostiam. Klient nie je obmedzený ak si nehnuteľnosť predá svojpomocne. Realitná kancelária v tomto prípade nemá nárok na svoju odmenu.
3. `ą la carte (individuálne nacenenie jednotlivých služieb)
Vo všeobecnej rovine sa výška provízie realitnej kancelárie v percentuálnom vyjadrení pohybuje od 3-5% z ceny požadovanej predávajúcim. Predaj domov je vyššie honorovaný ako predaj typizovaných bytov. Hlavným dôvodom je náročnejšie spracovanie zákazky realitnou kanceláriou. Zameranie stavieb, pozemkov, výpočet plôch, zabezpečenie dokladov, príprava geometrických plánov, rôznych prepočtov, prípravy náročnejších posudkov, propagácia, legalizácia “čiernych stavieb”, zabezpečenie legálneho prístupu k nehnuteľnosti, vytýčenie hraníc pozemkov, výmazy vecných bremien, optimalizácia vlastníckych práv. Pri pozemkoch geodetické práce, zabezpečovanie podkladov z rôznych úradov a potrebných zmien v katastri nehnuteľnosti. Všetky tieto úkony sa automaticky premietajú do vyšších nákladov realitnej kancelárie. Môže sa stať, že pri predaji relatívne lacnej nehnuteľnosti sa musí dojednať vyššia provízia, ako by bolo bežné.
TRANSPARENTNOSŤ A KOMUNIKÁCIA SÚ KĽÚČOVÉ FAKTORY PRE ÚSPEŠNÝ PREDAJ PROSTREDNÍCTVOM NAŠEJ REALITNEJ KANCELÁRIE. SME VÁM K DISPOZÍCIÍ AJ PO UZATVORENÍ OBCHODU A MÔŽTE SA S NAMI RADIŤ S ČÍMKOĽVEK TÝKAJÚCICH SA NEHNUTEĽNOSTÍ.