Ulica: | K majeru |
---|---|
Obec: | Košice-Krásna |
Okres: | Košice IV |
Kraj: | Košický kraj |
Druh: | Domy |
Typ: | Predaj |
Typ domu: | Rodinný dom |
Realitná kancelária Heriban reality Vám ponúka exkluzívne na predaj 4izbový 2-poschodový rodinný dom s rovinatým 8,4árovým pozemkom v Košiciach, časť Košice- Krásna, na ulici K majeru.
Dom sa nachádza v zastavanom území obce Košice-Krásna medzi inými rodinnými domami, je vhodný na rodinné bývanie alebo aj ako dobrá investícia na prenájom vďaka 4 samostatným izbám. MHD zástavka je blízko domu. V blízkosti je aj základná a materská škola, potraviny a reštaurácia.
Dom má zastavanú plochu 96m2 a celkovú úžitkovú plochu 240m2, výmera pozemku je 844m2. Pozemok je rovinatý, s množstvom ovocných stromov a viniča, s kvalitnou pôdou na pestovanie.
Dom bol postavený v 1984, stav.materiál domu je kváder, interierové priečky sú tehlové, fasáda domu je brizolit. Strecha domu je rovná- pozinkovaný plech.
Predávaný dom je súčasťou dvojdomu, kde každý dom má svoje súpisné číslo, svoj vlastný vstup a svoju vlastnú oplotenú záhradu.
Dom je postavený ďalej od hlavnej cesty, čo zabezpečuje v spojení so slušnými susedmi ešte väčší kľud.
Rozloženie miestností v dome:
-Suterén-dom je čiastočne podpivničený, s menšími oknami-kotolňa a 2 techn.miestnosti (svetlá výška je 2m)
-Vyvýšené prízemie- predsieň, chodba, priestranná kuchyňa, veľká obývačka, komora, WC, garáž ( s výmerou17m2, s dľžkou 5m, s radiátorom a umývadlom, možné zmeniť garáž na ďaľšiu izbu), betónové schodisko na 1.poschodie aj do pivnice
-Prvé poschodie-3 samostatné izby, kúpelňa s wc, chodba, veľká loggia cez 2 izby orientovaná do záhrady, kúpeľňa s vaňou a WC a bojlerom na ohrev vody
Za domom sa nachádza ešte plechová garáž
Dom je obývaný a je v slušnom udržiavanom stave:
-menené plastové okná (okrem kúpelne a predsiene)
-podlahy v izbách lino
-pôvodná kúpelňa aj kuchyňa
Fotky na inzeráte sú kombinácia reálneho stavu a ilustrácie po možnej rekonštrukcii.
Inžinierske siete:
-medené rozvody elektriny
-voda-kopaná studňa (s novým čerpadlom) + možnosť napojenia sa na obecný vodovod
-plyn zavedený v dome
-odpad je cez kanalizáciu
-kúrenie je cez radiátory a plynový kotol Protherm
-internet-optika od Telecom zavedený v dome
Prístup ku domu a pozemku je od hlavnej asfaltovej cesty, kde je aj chodník.
Dom je v osobnom vlastníctve, je možné kúpiť aj cez hypotéku, kúpou je dom voľný na odovzdanie. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti.
Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí licencovaný realitný maklér Ing. Peter Heriban, 0908796298
Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o.
Murgašova 3, 040 01 Košice
mobil:0908796298
e-mail: info@kosice-reality.sk
kosice-reality.sk
realitný maklér, konateľ
Volám sa Peter Heriban, narodil som sa v r.1980 a pochádzam od Trnavy, kde som vyrastal v rodine s 2 mladšími sestrami. Vyštudoval som vysokú školu Ekonomickú. V 2003 som sa presťahoval do Košíc, ktoré je už roky aj mojim domovom. Mám úžasné 2 deti Sofinku a Filipka, na ktorých som veľmi hrdý.
Po škole som sa rozhodol pre podnikanie v oblasti obchodu, pomoci ľudom. 6 rokov som podnikal vo finančnom poradenstve, mal vlastnú pobočku, tím finančných poradcov, robil som vlastné semináre. Odmenou boli pre mňa stovky spokojných klientov, ktorým som pomohol si zabezpečiť dôchodok, poistenie či sporenie.
Vplyvom okolností sme sa v r.2009 rozhodli pre zmenu. Stále som chcel zostať v oblasti obchodu a služieb, lebo práca s ľuďmi a pomoc ľudom ma veľmi baví, tak som sa rozhodol pre budovanie si vlastnej značky v realitách pre lokalitu Košice a Košice okolie.
Mojim životným číslom je 8 a navyše som v znamení baran, čo vystihuje aj moje vlastnosti a schopnosti potrebné pre úspešnú prácu realitného makléra:
Ako realitný maklér som:
Profesionálny a spoľahlivý: mám odborné vedomosti a 14ročné skúsenosti v oblasti nehnuteľností. Som spoľahlivý a dodržiavam vysoké štandardy etiky a profesionality.
Výborné komunikačné schopnosti: som schopný efektívne a jasne komunikovať s klientmi, porozumieť ich potrebám a požiadavkám a odpovedať na ich otázky a obavy.
Vynikajúci obchodník: mám schopnosť vyjednávať a presviedčať, a to nielen pri stanovovaní cien, ale aj pri riešení prípadných sporov a konfliktov medzi kupujúcimi a predávajúcimi.
Vyhľadávač príležitostí: aktívne skúmam trh s nehnuteľnosťami, sledujem vývoj cien, nové ponuky
Dôkladný a organizovaný: som dôkladný vo všetkých aspektoch svojej práce. Mám silné organizačné schopnosti a som schopný efektívne riadiť množstvo informácií, dokumentov a termínov, ktoré sú s touto prácou spojené.
Empatický a ohľaduplný: som schopný pochopiť potreby a očakávania klientov a prispôsobiť sa im. Som ohľaduplný voči ich individuálnym situáciám a viem, že kúpa alebo predaj nehnuteľnosti je často emocionálnym procesom.
Prispôsobivý a flexibilný: viem s prispôsobiť rôznym situáciám a potrebám klientov. Som flexibilný a pripravený pristúpiť k jedinečným výzvam a riešiť ich s nadšením a profesionalitou.
Mojimi obľúbeným citátmi, ktorými sa riadim v mojej práci:
"Čo dávaš, to dostaneš" , „ čo zaseješ, to zožneš"
Ja ako realitný maklér poskytujem svojim klientom kvalitnú realitnú službu a snažím sa tým získať si ich dôveru.
„Kto chce, hľadá spôsoby, kto nechce, hľadá dôvody.“
Mám skutočnú vášeň a motiváciu pre túto prácu, aktívne hľadám spôsoby, ako prinášať výsledky a dosahovať úspech. Vzdelávam sa, zlepšujem svoje zručnosti a hľadám nové príležitosti. Snažím sa prekonať prekážky a vyhľadávať riešenia, aby som mohol lepšie slúžiť svojim klientom.
„Nesnívaj svoj život. Začni žiť svoje sny.“
Ako realitný maklér je dôležité mať vášeň a túžbu pre túto prácu. Tým, že si stanovíme jasné sny a ciele v tejto oblasti, môžeme začať žiť a uskutočňovať svoje sny prostredníctvom aktívneho kroku.
To zahŕňa vzdelávanie sa, získavanie skúseností, budovanie siete kontaktov a vyhľadávanie príležitostí. Taktiež zahŕňa odvahu a odhodlanie prekonať obavy a prekážky, ktoré môžu vyskočiť na našej ceste.