Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

Priebeh spolupráce

  • Úvodná konzultácia (zdarma, nezáväzná, osobne, online alebo cez telefón)
  • Stretnutie s predávajúcim (ukážka práce, podmienky spolupráce, podpísanie sprostredkovateľskej zmluvy (výhoda pre predávajúcich: jasne stanovené podmienky práce pre makléra)
  • Zoznámenie sa s NH (technický stav, právny stav, kontrola listu vlastníctva)
    účel NH, detaily, história, znalosť okolia NH: autobusové zastávky, predajne potravín, škôl, reštaurácií, parkovania, susedov, vypracovanie pôdorysu
  • Stanovenie a výpočet správnej trhovej ceny NH - porovnanie, zhodnotenie súčasnej situácie, ponuky, lokality…Potrebujeme mať preverené všetko aby sme záujemcom vedeli povedať kompletné a pravdivé informácie a nič ich pri  predaji a prepise NH nezaskočilo
  • Prezentácia propagácie NH: Každá NH je individuálna a preto je nutné voliť iný postup pri každej NH. (ID 4084241)Fotenie NH, 3D virtuálna obhliadka, Debordelizácia, upratanie, homestaging, videoprehliadka/ dron, Spracovanie inzerátu, fotostaging, virtuálny staging
  • Zistenie podmienok pripojek, prístavby na stavebnom úrade, komunikácia so susedmi 
  • Zabezpečenie NH: Vytvorenie webovej stránky NH, propagácia na inzertných portáloch a socialnych sieťach, reklama
  • Prehliadky: príprava pred,vedenie, komunikácia s predavajúcimi aj kupujúcimi
  • Máme vážneho záujemcu o NH: príprava podladov pre advokáta pre rezervačnú zmluvu a kúpnu zmluvu, Kontrola správnosti zmlúv, Riešenie prípadnych vecných bremien, zlého zakreslenia domu, pozemku, vypracovanie geometrického plánu, Príprava ďalších zmlv ako pr.plná moc AML- identifkácia kupujúcich a predávajúcich v súlade so zákonom proti praniu špinavých peňazí. Pomoc s vypracovaním znaleckého posudku, prehliadka so znalcom, zabezpečenie veku NH, podkladov potrebnych pre znalca. Pomoc pri riešení hypotéky kupjúcich. Komunikácia požiadaviek kupujúcich a predavaúcich. Poradenstvo ohľadne daní
  • Podpis zmlúv Finálna kontrola pred podpisom, Overenie podpisov predavajúcich u notára. V prípade hypoteárneho úveru kupujúceho, podpis záložnych zmlúv v banke. Odovzdanie zmlúv na kataster v správnom poradí, Vyhotovenie, zaslanie potvrdenia o podaní a zaplatení kúpnej ceny klientom a banke, Kontrola dodržania termínov vyplatenia čiastok podľa kúpnej zmlvy(vyplatenie úveru, úschova..)
  • Odovzdanie NH spísanie stavu meračov, Vypracovanie odovzdavacieho protokolu, Zaistenie prepisu energii