Ulica: | Hlavná |
---|---|
Obec: | Mokrance |
Okres: | Košice - okolie |
Kraj: | Košický kraj |
Druh: | Pozemky |
Typ: | Predaj |
Typ pozemku: | Pozemok pre rodinné domy |
Realitná kancelária Heriban reality Vám ponúka exkluzívne na predaj široký 12,7 árový pozemok s vidieckym domom v obci Mokrance, okres Košice-okolie, s rýchlym prístupom do mesta Košice, smer Košice – Šaca – Čečejovce - Mokrance.
Pozemok na výstavbu nového domu podľa svojich predstáv alebo využijete na bývanie po dokončení rekonštrukcie súčasný vidiecky dom stojaci na pozemku.
Lokalita:
- 23km od mesta Košice a cca 20 minút cesty autom. 3km od mesta Moldava nad Bodvou.
- vlakové a autobusové spojenie
- škôlka, základná škola 1.stupeň, potraviny, ihrisko, kostol, obecný úrad,
-bez neprispôsobivých obyvateľov
link na stránku obce: mokrance.sk
Pozemok je rovinatý, široký 18m na začiatku pozemku a 16m na konci.
Na pozemku sú vysadené viaceré ovocné stromy s bohatým priestorom na pestovanie či trávenie voľného času.
Inžinierske siete:
-elektrina a plyn zavedený na pozemok a do domu
-obecný vodovod vyvedený z ulice na pozemok (urobiť prípojku), studňa je na pozemku s vodou len na polievanie
-kanalizácia na ulici nie je
Prístup ku domu a pozemku je od hlavnej asfaltovej cesty.
Dom sa nachádza v centrálnej časti obce Mokrance medzi inými rodinnými domami, je vhodný na rodinné bývanie alebo aj ako víkendová chalupa.
Dom má zastavanú plochu 133m2, bol postavený v 1938, stavebný materiál domu je nepálená tehla. Strecha domu je šikmá, škridľa.
Rozloženie miestností v dome:
-predsieň
-priestranná kuchyňa
-veľká samostatná izba s 2 oknami
-samostatná izba s oknom a prechodom do kúpelne
-prechodová izba s oknom
-kúpelňa s vaňou a wc
-kotolňa/špajza
Dom nie je podpivničený. Vedľa domu je drevený altánok a za domom drevená garáž s plechovou strechou.
Dom bol čiastočne rekonštruovaný:
-menená elektroinštalácia v dome v r.2021
-menené rozvody kúrenia, nové radiátory a nový plynový kotol zn. Protherm v r.2021
-menené omietky v r.2021
-znížené stropy v izbách
-menené plastové okná v 2018 a plastové vchodové dvere v 2022
-podlahy-plávajúce podlahy a lino a betón
-staršia kúpelňa s vaňou a bojlerom
-pôvodná kuchyňa bez kuchynskej linky
Dom je v osobnom vlastníctve, je možné kúpiť aj cez hypotéku, kúpou je dom voľný na odovzdanie.
Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí licencovaný realitný maklér Ing. Peter Heriban, 0908796298
Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o.
Murgašova 3, 040 01 Košice
mobil:0908796298
realitný maklér, konateľ
Volám sa Peter Heriban, narodil som sa v r.1980 a pochádzam od Trnavy, kde som vyrastal v rodine s 2 mladšími sestrami. Vyštudoval som vysokú školu Ekonomickú. V 2003 som sa presťahoval do Košíc, ktoré je už roky aj mojim domovom. Mám úžasné 2 deti Sofinku a Filipka, na ktorých som veľmi hrdý.
Po škole som sa rozhodol pre podnikanie v oblasti obchodu, pomoci ľudom. 6 rokov som podnikal vo finančnom poradenstve, mal vlastnú pobočku, tím finančných poradcov, robil som vlastné semináre. Odmenou boli pre mňa stovky spokojných klientov, ktorým som pomohol si zabezpečiť dôchodok, poistenie či sporenie.
Vplyvom okolností sme sa v r.2009 rozhodli pre zmenu. Stále som chcel zostať v oblasti obchodu a služieb, lebo práca s ľuďmi a pomoc ľudom ma veľmi baví, tak som sa rozhodol pre budovanie si vlastnej značky v realitách pre lokalitu Košice a Košice okolie.
Mojim životným číslom je 8 a navyše som v znamení baran, čo vystihuje aj moje vlastnosti a schopnosti potrebné pre úspešnú prácu realitného makléra:
Ako realitný maklér som:
Profesionálny a spoľahlivý: mám odborné vedomosti a 14ročné skúsenosti v oblasti nehnuteľností. Som spoľahlivý a dodržiavam vysoké štandardy etiky a profesionality.
Výborné komunikačné schopnosti: som schopný efektívne a jasne komunikovať s klientmi, porozumieť ich potrebám a požiadavkám a odpovedať na ich otázky a obavy.
Vynikajúci obchodník: mám schopnosť vyjednávať a presviedčať, a to nielen pri stanovovaní cien, ale aj pri riešení prípadných sporov a konfliktov medzi kupujúcimi a predávajúcimi.
Vyhľadávač príležitostí: aktívne skúmam trh s nehnuteľnosťami, sledujem vývoj cien, nové ponuky
Dôkladný a organizovaný: som dôkladný vo všetkých aspektoch svojej práce. Mám silné organizačné schopnosti a som schopný efektívne riadiť množstvo informácií, dokumentov a termínov, ktoré sú s touto prácou spojené.
Empatický a ohľaduplný: som schopný pochopiť potreby a očakávania klientov a prispôsobiť sa im. Som ohľaduplný voči ich individuálnym situáciám a viem, že kúpa alebo predaj nehnuteľnosti je často emocionálnym procesom.
Prispôsobivý a flexibilný: viem s prispôsobiť rôznym situáciám a potrebám klientov. Som flexibilný a pripravený pristúpiť k jedinečným výzvam a riešiť ich s nadšením a profesionalitou.
Mojimi obľúbeným citátmi, ktorými sa riadim v mojej práci:
"Čo dávaš, to dostaneš" , „ čo zaseješ, to zožneš"
Ja ako realitný maklér poskytujem svojim klientom kvalitnú realitnú službu a snažím sa tým získať si ich dôveru.
„Kto chce, hľadá spôsoby, kto nechce, hľadá dôvody.“
Mám skutočnú vášeň a motiváciu pre túto prácu, aktívne hľadám spôsoby, ako prinášať výsledky a dosahovať úspech. Vzdelávam sa, zlepšujem svoje zručnosti a hľadám nové príležitosti. Snažím sa prekonať prekážky a vyhľadávať riešenia, aby som mohol lepšie slúžiť svojim klientom.
„Nesnívaj svoj život. Začni žiť svoje sny.“
Ako realitný maklér je dôležité mať vášeň a túžbu pre túto prácu. Tým, že si stanovíme jasné sny a ciele v tejto oblasti, môžeme začať žiť a uskutočňovať svoje sny prostredníctvom aktívneho kroku.
To zahŕňa vzdelávanie sa, získavanie skúseností, budovanie siete kontaktov a vyhľadávanie príležitostí. Taktiež zahŕňa odvahu a odhodlanie prekonať obavy a prekážky, ktoré môžu vyskočiť na našej ceste.