![Záhrada s murovanou chatkou, 4ár pozemok, Nižný Klátov](/imgcache/cw/600/ch/280/-663cc7561348c02b3d0b2dfd.jpg)
Obec: | Veľká Lodina |
---|---|
Okres: | Košice - okolie |
Kraj: | Košický kraj |
Druh: | Domy |
Typ: | Predaj |
Typ domu: | Chata |
Realitná kancelária Heriban reality Vám ponúka exkluzívne na predaj celoročne obývateľnú murovanú chatu v obľúbenej chatovej oblasti s krásnym výhľadom na okolité lesy, blízko obce Veľká Lodina okres Košice-okolie, 30min od centra Košíc.
Pokojná chatová lokalita ideálna na oddych a rekreáciu s rodinou a priateľmi, turistiku, zber húb či rybárčenie na rieke Hornád alebo vodnej nádrži Ružín.
Predávaná chata je teraz využívaná celoročne tak ako aj viacero okolitých prerobených chát.
Chata je skolaudovaná, má pridelené súpisné číslo, zastavaná plocha chaty je 30m2, úžitkovú výmeru má chata cca 63m2+cca 7m2 plocha terasy.
Celková plocha pozemku je 378m2, pozemok má šírku cca 13,5m, je svahovitý a oplotený. Na pozemku je vysadených viacero ovocných a ihličnatých stromov a okrasných kríkov. Chata sa nachádza v hornej časti pozemku, za chatou a pozemkom je rovinatá čistinka pre šantenie sa menších detí a potom je už les.
Rozloženie miestností v chate:
- prízemie- kuchyňa s otvoreným krbom (16,8m2), komora, špajz s bojlerom, kúpelňa
-1.poschodie-obývačka s pieckou a kuchynským kútikom (23,1m2), drevené schody do podkrovia, terasa
- podkrovie-spálňa s prijemným dreveným obkladom a šatník (spolu 18m2)
Na pozemku sa nachádza ešte:
-novo upravené sedenie s ohniskom vedľa chaty
-pri bránke prístrešok pre 2 autá
Chata je celoročne užívaná a v dobrom udržiavanom stave:
-veľká kuchynská linka
-kúpeľňa so sprchou, umývadlom a WC
-podlahy-dlažba a plávajúce podlahy
-menené plastové okná, menené 2 bezpečnostné vchodové dvere
-bojler na teplú vodu, čerpadlo na vodu zo studne
-upravená strešná krytina chaty
Zariadenie chaty v prípade záujmu po dohode.
Siete:
-elektrina v chate
-voda-vŕtaná studňa-zavedená do kuchyne, kúpelne a ku terase. Teplá voda je cez bojler.
-kúrenie-krb v kuchyni a piecka v obývačke
-odpad-plastová žumpa
Príjazd ku chate je od hlavnej asfaltovej cesty cca 100m upravovanou spevnenou cestou.
Autobusová zastávka je cca 500m od chaty a vlaková stanica Veľká Lodina je cca 1,3km/17min peši od chaty.
Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí licencovaný realitný maklér Ing. Peter Heriban.
Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o.
Murgašova 3, 040 01 Košice
mobil:0908796298
e-mail: info@kosice-reality.sk
kosice-reality.sk
realitný maklér, konateľ
Volám sa Peter Heriban, narodil som sa v r.1980 a pochádzam od Trnavy, kde som vyrastal v rodine s 2 mladšími sestrami. Vyštudoval som vysokú školu Ekonomickú, kde som spoznal aj moju manželku Klaudy. V 2003 sme sa presťahovali do Klaudynho rodného mesta, do Košíc, ktoré je už roky aj mojim domovom. Mám úžasné 2 deti Sofinku a Filipka, na ktorých som veľmi hrdý.
Spolu s Klaudy sme sa po škole rozhodli pre podnikanie v oblasti obchodu, pomoci ľudom. 6 rokov sme podnikali vo finančnom poradenstve, mali vlastnú pobočku, tím finančných poradcov, robili sme vlastné semináre. Odmenou boli pre mňa stovky spokojných klientov, ktorým som pomohol si zabezpečiť dôchodok, poistenie či sporenie.
Vplyvom okolností sme sa v r.2009 rozhodli pre zmenu. Stále sme chceli zostať v oblasti obchodu a služieb, lebo práca s ľuďmi a pomoc ľudom ma veľmi baví, tak sme sa rozhodli pre budovanie si vlastnej značky v realitách pre lokalitu Košice a Košice okolie.
Mojim životným číslom je 8 a navyše som v znamení baran, čo vystihuje aj moje vlastnosti a schopnosti potrebné pre úspešnú prácu realitného makléra:
Ako realitný maklér som:
Profesionálny a spoľahlivý: mám odborné vedomosti a 14ročné skúsenosti v oblasti nehnuteľností. Som spoľahlivý a dodržiavam vysoké štandardy etiky a profesionality.
Výborné komunikačné schopnosti: som schopný efektívne a jasne komunikovať s klientmi, porozumieť ich potrebám a požiadavkám a odpovedať na ich otázky a obavy.
Vynikajúci obchodník: mám schopnosť vyjednávať a presviedčať, a to nielen pri stanovovaní cien, ale aj pri riešení prípadných sporov a konfliktov medzi kupujúcimi a predávajúcimi.
Vyhľadávač príležitostí: aktívne skúmam trh s nehnuteľnosťami, sledujem vývoj cien, nové ponuky
Dôkladný a organizovaný: som dôkladný vo všetkých aspektoch svojej práce. Mám silné organizačné schopnosti a som schopný efektívne riadiť množstvo informácií, dokumentov a termínov, ktoré sú s touto prácou spojené.
Empatický a ohľaduplný: som schopný pochopiť potreby a očakávania klientov a prispôsobiť sa im. Som ohľaduplný voči ich individuálnym situáciám a viem, že kúpa alebo predaj nehnuteľnosti je často emocionálnym procesom.
Prispôsobivý a flexibilný: viem s prispôsobiť rôznym situáciám a potrebám klientov. Som flexibilný a pripravený pristúpiť k jedinečným výzvam a riešiť ich s nadšením a profesionalitou.
Mojimi obľúbeným citátmi, ktorými sa riadim v mojej práci:
"Čo dávaš, to dostaneš" , „ čo zaseješ, to zožneš"
Ja ako realitný maklér poskytujem svojim klientom kvalitnú realitnú službu a snažím sa tým získať si ich dôveru.
„Kto chce, hľadá spôsoby, kto nechce, hľadá dôvody.“
Mám skutočnú vášeň a motiváciu pre túto prácu, aktívne hľadám spôsoby, ako prinášať výsledky a dosahovať úspech. Vzdelávam sa, zlepšujem svoje zručnosti a hľadám nové príležitosti. Snažím sa prekonať prekážky a vyhľadávať riešenia, aby som mohol lepšie slúžiť svojim klientom.
„Nesnívaj svoj život. Začni žiť svoje sny.“
Ako realitný maklér je dôležité mať vášeň a túžbu pre túto prácu. Tým, že si stanovíme jasné sny a ciele v tejto oblasti, môžeme začať žiť a uskutočňovať svoje sny prostredníctvom aktívneho kroku.
To zahŕňa vzdelávanie sa, získavanie skúseností, budovanie siete kontaktov a vyhľadávanie príležitostí. Taktiež zahŕňa odvahu a odhodlanie prekonať obavy a prekážky, ktoré môžu vyskočiť na našej ceste.