Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom s 2 bytovými jednotkami na 17árovom rovinatom pozemku s východnou a južnou orientáciou v obci Smolník, okres Košice-okolie, v tichej časti obce medzi rodinnými domami.

Obec sa nachádza 57km od Košíc (hodina cesty autom), 28 km od Gelnice resp. 26km od Rožňavy.
Lokalita: v obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, obecný úrad, materská škola, kultúrny dom, športové ihrisko a potraviny.
Link na stránku obce: smolnik.sk

Dom je využívaný na rodinné bývanie, ale je vhodný aj ako víkendová chalupa. 
Dom má zastavanú plochu 560m2, výmera pozemku je 1676m2. Pozemok je rovinatý a široký, sú na ňom vysadené viaceré ovocné stromy a okrasné dreviny s bohatým priestorom na pestovanie či trávenie voľného času.

Stav.materiál domu aj interierové priečky sú tehla, základy domu je kameň. Strecha domu je šikmá-eternit a plech.

Rodinný dom je jednopodlažný s neobytným podkrovím, čiastočne podpivničený, s dvomi bytovými jednotkami a garážou.

Rozloženie miestností v dome:
-1.časť: kúpeľňa s WC, kuchyňa, 2 izby
-2.časť: centrálna chodba, kuchyňa, pivnica, kúpeľňa s WC, 2 izby. 
Skladové priestory, garáž, drevárnička vedľa RD: 24,94m2.

RD je čiastočne zrekonštruovaný a je priebežne udržiavaný:
-drevené okná a drevené dvere
-stropy v dome sú drevené trámy
-podlahy: bukové dyle, dlažba
-kuchynská linka s elektr.sporákom. Sporák na varenie na tuhé palivo je v oboch kuchyniach.
-2 ķúpelne s vaňou

Inžinierske siete: 
-elektrina
-voda-obecný vodovod, zásobníkový ohrievač na ohrev teplej vody
-odpad-betónová žumpa
-kúrenie je cez 4 kachlové pece v izbách
-plyn-nie je v obci

Prístup ku domu a pozemku je po spevnenej ceste.
Dom je v osobnom vlastníctve, je možné kúpiť aj cez hypotéku, kúpou je dom voľný na odovzdanie. 

Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí realitná maklérka Ing. Klaudia Heribanová, 0908361627.


Ing.Klaudia Heribanová, RSc
Realitná kancelária Heriban SK, s.r.o.
Murgašova 3, 040 01 Košice
mobil:0908361627
e-mail: info@kosice-reality.sk
kosice-reality.sk

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
1676 m2
Typ zeme:
rovina

Informatívna úverová kalkulačka

Pozrieť na mape

Maklér

Ing. Klaudia Heribanová, RSc

Ing. Klaudia Heribanová, RSc

realitný maklér

  • Slovensky
  • English
  • rusr
  • lrm
  • narks
  • sora

Som rodená Terasanka. Na sídlisku Terasa som  vyrastala, študovala a vybrala som si ho, ako domov pre moju rodinu.   

Špecializujem sa na predaj bytov, nebytových priestorov, domov na sídlisku Terasa a Košice Západ. 

Od 16 rokov sa venujem obchodu, komunikácii a neustále sa vzdelávam.

Svojou vytrvalosťou a cieľavedomosťou vždy dosiahnem cieľ a naplnenie potrieb klientov. Dáva  mi  zmysel, keď som súčasťou procesu, v ktorom si  ľudia plnia svoje sny a ciele v oblasti bývania.  

Pri práci realitnej maklérky využívam manažment, marketing, ekonómiu, právo, dane, znalosti z katastra, dizajn aj marketing. 

Vyhovuje mi mestský štýl bývania.  Absolvovala som kurz základy permakultúry a páči sa mi myšlienka, že aj v meste vieme byť bližšie k prírode

Minimalizmus. Princípy a pravidlá upratovania podľa Marie Kondo využívam v osobnom aj pracovnom živote. Viem ľuďom poradiť ako si poradiť s obmedzeným priestorom. Klientom ponúkam tipy ako sa zbaviť zbytočností a udržať si poriadok. Nájsť systém v upratovaní a radosť, harmóniu vo svojich bytoch.

Vo svete financií som podnikala 10 rokov a mojím najväčším úspechom bola pozícia obchodnej riaditeľky. Patrila som medzi najlepších obchodníkov

Mám skúsenosti aj s prácou promotérky, preto ak je potrebné a je to súčasť predajnej stratégie rada sa vyberiem do ulíc a priamo alebo prostredníctvom letákov oslovujem ľudí v danej lokalite. 

Mojím poslaním je: Objaviť, vyzdvihnúť krásu a silné  stránky každej nehnuteľnosti Stáť pri Vás keď si plníte svoje sny ohľadom bývania. 

Študovala som aj Školu Empatie aby som lepšie rozumela svojim klientom. 

Mojím cieľom realitnej maklérky je:

Byť ľudsky orientovaná

Byť majster svojho realitného remesla

Byť proaktívna

Byť profesionálka

Byť pravdivá 

 Byť usmievavá aby Vás obhliadky so mnou bavili

Od roku 2009  sa venujem profesii - realitná maklérka.  Získala som najvyšší kariérny titul RSc. (real estate consultant) v realitnej oblasti na Slovensku. 

Som vďačná, že som  sprievodcom pri  Vašich dôležitých životných rozhodnutiach:

  • prvý nákup vlastnej nehnuteľnosti
  • predávate svoju nehnuteľnosť …odchádzate  do zahraničia , sťahujete sa  do iného mesta, 
  • idete študovať do Košíc a chcete vlastné bývanie
  • predaj po dedičstve, rozvode
  • narodenie bábätka 
  • kúpa investičnej nehnuteľnosti
  • presťahovanie sa na vidiek 
  • po smrti rodičov potrebujete predať nehnuteľnosť

Som matka 2 detí. Vďaka nim som sa naučila byť efektívna a produktívna. Šetrím Váš čas. Viem pochopiť čo potrebujú rodiny s deťmi. 

Vo svojom voľnom čase sa venujem športu a tancu. Dcéra sa venuje krasokorčuľovaniu a syn futbalu. Som disciplinovaná, vytrvalá.

 

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti