3-izb.tehl.byt s balkónom a logiou, 74m2, Jiskrova ul, Staré Mesto
- 3
- 74 m2
Ulica: | Klimkovičova |
---|---|
Obec: | Košice-Sídlisko KVP |
Okres: | Košice II |
Kraj: | Košický kraj |
Druh: | Byty |
Typ: | Predaj |
Typ bytu: | 3-izbový byt |
Už rezervované
Realitná kancelária Heriban SK Vám ponúka exkluzívne na predaj kvalitne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový tehlový byt s terasou na Klimkovičovej ulici v Košiciach, Košice-časť KVP, v obytnom komplexe Titus-Klimkovičova, ktorý pozostáva z 5 bytových domov postavených v r.2004, v uzatvorenom priestore s parkovacou rampou.
Byt má celkovú úžitkovú plochu s terasou 66m2, s výbornou orientáciou na JV. Byt sa nachádza na 7.poschodí, v zateplenom tehlovom bloku so šikmou škridľovou strechou, s výťahom a kamerovým systémom.
Terasa bytu je čiastočne zastrešená, je z nej pekný výhľad a poslúži majiteľom bytu či už na relax alebo posedenie s priateľmi.
Dispozícia bytu:
-kuchyňa prepojená s veľkou obývačkou a výstupom na terasu
-2 samostatné spálne
-predsieň
-kúpeľňa s wc
-murovaná pivnica
Byt bol kompletne kvalitne zrekonštruovaný pred 2 rokmi a je ihneď obývateľný:
-kúpelňa s vírivou rohovou vaňou a umývadlom so skrinkou, zrkadlo, rebrinový radiátor
-kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická vstavaná rúra, vstavaná umývačka riadu, vstavaná mikrovlnka), komínový digestor, chladnička s mrazničkou
-podlahy-v izbách sú plávajúce podlahy. V kúpelni, v predsieni a v kuchyni je dlažba s podlahovým vykurovaním. Na terase je drevená podlaha.
-plastové okná a eurookná
-protipožiarne vchodové dvere, kvalitné bezfalcové interierové dvere so zárubňami
-vstavaná skriňa v oboch spálňach a vešiaková zostava so vstavanými skrinkami v predsieni
Kúrenie a ohrev vody pre jednotlivé byty zabezpečuje 1 spoločný kotol pre celý bytový dom.
V cene bytu je kompletné zariadenie bytu a dizajnové osvetlenie v celom byte aj na diaľkové ovládanie, viď fotky.
-v kúpelni zostáva aj práčka a sušička.
-v obývačke zostáva stôl a 4 stoličky, kvalitná rohová sedačka, konfer.stolík, komoda, sedačka, biokrb a klimatizácia.
-na terase zostávajú stoličky a stolík.
-v spálni zostáva aj manželská posteľ.
-v detskej izbe zostáva aj posteľ, prac.stôl a stolička.
Výborní susedia, nízke mesačné náklady na bývanie, vynikajúca občianska vybavenosť, bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta.
Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je JV.
Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti.
Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí licencovaný realitný maklér Ing. Peter Heriban.
Realitná kancelária Heriban SK,s.r.o.
Murgašova 3, 040 01 Košice
mobil:0908796298
e-mail: info@kosice-reality.sk
kosice-reality.sk
realitný maklér, konateľ
Volám sa Peter Heriban, narodil som sa v r.1980 a pochádzam od Trnavy, kde som vyrastal v rodine s 2 mladšími sestrami. Vyštudoval som vysokú školu Ekonomickú, kde som spoznal aj moju manželku Klaudy. V 2003 sme sa presťahovali do Klaudynho rodného mesta, do Košíc, ktoré je už roky aj mojim domovom. Mám úžasné 2 deti Sofinku a Filipka, na ktorých som veľmi hrdý.
Spolu s Klaudy sme sa po škole rozhodli pre podnikanie v oblasti obchodu, pomoci ľudom. 6 rokov sme podnikali vo finančnom poradenstve, mali vlastnú pobočku, tím finančných poradcov, robili sme vlastné semináre. Odmenou boli pre mňa stovky spokojných klientov, ktorým som pomohol si zabezpečiť dôchodok, poistenie či sporenie.
Vplyvom okolností sme sa v r.2009 rozhodli pre zmenu. Stále sme chceli zostať v oblasti obchodu a služieb, lebo práca s ľuďmi a pomoc ľudom ma veľmi baví, tak sme sa rozhodli pre budovanie si vlastnej značky v realitách pre lokalitu Košice a Košice okolie.
Mojim životným číslom je 8 a navyše som v znamení baran, čo vystihuje aj moje vlastnosti a schopnosti potrebné pre úspešnú prácu realitného makléra:
Ako realitný maklér som:
Profesionálny a spoľahlivý: mám odborné vedomosti a 14ročné skúsenosti v oblasti nehnuteľností. Som spoľahlivý a dodržiavam vysoké štandardy etiky a profesionality.
Výborné komunikačné schopnosti: som schopný efektívne a jasne komunikovať s klientmi, porozumieť ich potrebám a požiadavkám a odpovedať na ich otázky a obavy.
Vynikajúci obchodník: mám schopnosť vyjednávať a presviedčať, a to nielen pri stanovovaní cien, ale aj pri riešení prípadných sporov a konfliktov medzi kupujúcimi a predávajúcimi.
Vyhľadávač príležitostí: aktívne skúmam trh s nehnuteľnosťami, sledujem vývoj cien, nové ponuky
Dôkladný a organizovaný: som dôkladný vo všetkých aspektoch svojej práce. Mám silné organizačné schopnosti a som schopný efektívne riadiť množstvo informácií, dokumentov a termínov, ktoré sú s touto prácou spojené.
Empatický a ohľaduplný: som schopný pochopiť potreby a očakávania klientov a prispôsobiť sa im. Som ohľaduplný voči ich individuálnym situáciám a viem, že kúpa alebo predaj nehnuteľnosti je často emocionálnym procesom.
Prispôsobivý a flexibilný: viem s prispôsobiť rôznym situáciám a potrebám klientov. Som flexibilný a pripravený pristúpiť k jedinečným výzvam a riešiť ich s nadšením a profesionalitou.
Mojimi obľúbeným citátmi, ktorými sa riadim v mojej práci:
"Čo dávaš, to dostaneš" , „ čo zaseješ, to zožneš"
Ja ako realitný maklér poskytujem svojim klientom kvalitnú realitnú službu a snažím sa tým získať si ich dôveru.
„Kto chce, hľadá spôsoby, kto nechce, hľadá dôvody.“
Mám skutočnú vášeň a motiváciu pre túto prácu, aktívne hľadám spôsoby, ako prinášať výsledky a dosahovať úspech. Vzdelávam sa, zlepšujem svoje zručnosti a hľadám nové príležitosti. Snažím sa prekonať prekážky a vyhľadávať riešenia, aby som mohol lepšie slúžiť svojim klientom.
„Nesnívaj svoj život. Začni žiť svoje sny.“
Ako realitný maklér je dôležité mať vášeň a túžbu pre túto prácu. Tým, že si stanovíme jasné sny a ciele v tejto oblasti, môžeme začať žiť a uskutočňovať svoje sny prostredníctvom aktívneho kroku.
To zahŕňa vzdelávanie sa, získavanie skúseností, budovanie siete kontaktov a vyhľadávanie príležitostí. Taktiež zahŕňa odvahu a odhodlanie prekonať obavy a prekážky, ktoré môžu vyskočiť na našej ceste.