Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

3-izb.tehl.byt s balkónom a logiou, 74m2, Jiskrova ul, Staré Mesto

Interné ID: 4646148
Ulica: Jiskrova
Obec: Košice-Staré Mesto
Okres: Košice I
Kraj: Košický kraj
Druh: Byty
Typ: Predaj
Typ bytu: 3-izbový byt
220 000 €

Popis nehnuteľnosti

už predané

Realitná kancelária Heriban reality Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový tehlový byt s loggiou a balkónom na Jiskrovej ulici v Košiciach, Košice-Staré Mesto, k.ú. Stredné mesto. 

Možnosť parkovania v uzavretom dvore s bránou na diaľkové ovládanie, možnosť pokračovať v dlhodobom prenájme garáže vo dvore alebo parkovanie priamo pred bytovým domom, v rezidentskej zóne. 

3-izbový byt má celkovú úžitkovú plochu 74m2 + navyše plocha balkónu a loggie, s výbornou orientáciou na východ a západ, čo zabezpečuje jeho presvetlenie slnkom po celý deň. Byt sa nachádza na 4.poschodí v tehlovom bytovom dome s malým počtom bytov, bez výťahu. Bytový dom bol postavený v roku 1956, je zateplený, s novou fasádou a menenou strechou. Boli vymenené tiež stupačky a zrekonštruované spoločné priestory. 

VIDEO prehliadka bytu: https://www.youtube.com/watch?v=nNP3hMHi4dg&t=3s

Dispozícia bytu: sa člení na dennú atypickú podkrovnú časť a oddychovú časť s rovnými stropmi.
-Denná atypická podkrovná časť-kuchyňa a obývačka. V kuchyni je priestor na jedálenský stôl a masívny kredenc. Kuchynská linka so spotrebičmi značky Bosch (sporák, digestor, práčka). Masívny keramický dvojdrez je pekne osadený rovno pod oknom.
-Oddychová časť s rovnými stropmi-2 samostatné spálne. Zo spálne na východ je balkón s panorámou Košíc. Zo spálne na západ je vstup na loggiu s výhľadom na historické centrum mesta.
-Kúpeľňa je spojená s toaletou. Moderný sprchovací kút s dizajnovými prvkami. Umývadlo. Skrinky. Zrkadlo.

Podlahy - v dennej časti sú dubové dosky (dyle). Betónová suť bola odstránená v hrúbke 5 až 10 cm, poukladané drevené rošty a na ne dubové dosky z dedinky Baškovce. Namorené sú do odtieňa palisandra.
V hlavnej spálni je dubová podlaha z masívu položená na pôvodné parkety a v druhej spálni je laminátová plávajúca podlaha. Na chodbe a v kúpelni je dlažba.
Okná - plastové okná v spálňach, vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie zo západnej strany,
drevené okná Velux v dennej časti (kuchyňa, obývačka).
V celom byte je nainštalovaná interiérová tieniaca technika
Dvere - bezpečnostné vchodové dvere Adlo, interiérové dvere a zárubne sú z masívu.

Nový majiteľ určite ocení tieto výhody a špecifiká očarujúceho bytu:
-v spálni sa nachádza vstavaná plnohodnotná manželská vyklápacia posteľ s ortopedickým matracom a úložnými priestormi, vyrobené na mieru
-zreštaurované storočné dvere zo starého seminára, za ktorými je schovaná kúpeľňa
-v dennej časti je nainštalovaná klimatizácia 
-do každej miestnosti bytu boli zavedené rozvody TV a internetu
-v obývacej izbe je plne funkčný krb zo zliatiny, vďaka čomu  je nízka spotreba dreva
-priznané trámy, nie sú schované pod vrstvami sadrokartónu
Jedinečné bývanie, v ktorom sú zachované pôvodné materiály a povrchy. 

K bytu patrí pivnica v suteréne, v bloku je aj miestnosť pre bicykle a kočiare.
Kúrenie je radiátormi, bytový dom má vlastný plynový kotol. Ohrev vody v byte cez bojler.

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Stav:
úplne prerobený
Úžitková plocha:
74 m2
Počet izieb:
3
Balkón:
nie
Zateplený objekt:
nie
Terasa:
nie

Virtuálna prehliadka

 

Informatívna úverová kalkulačka

Pozrieť na mape

Maklér

Ing. Peter Heriban

Ing. Peter Heriban

realitný maklér, konateľ

  • Slovensky
  • English
  • rusr
  • narks
  • sora

Volám sa Peter Heriban, narodil som sa v r.1980 a pochádzam od Trnavy, kde som vyrastal v rodine s 2 mladšími sestrami. Vyštudoval som vysokú školu Ekonomickú.  V 2003 som sa presťahoval do Košíc, ktoré je už roky aj mojim domovom. Mám úžasné 2 deti  Sofinku a Filipka, na ktorých som veľmi hrdý.

Po škole som sa rozhodol pre podnikanie v oblasti obchodu, pomoci ľudom. 6 rokov som podnikal vo finančnom poradenstve, mal vlastnú pobočku, tím finančných poradcov, robil som vlastné semináre. Odmenou boli pre mňa stovky spokojných klientov, ktorým som pomohol si zabezpečiť dôchodok, poistenie či sporenie.

Vplyvom okolností sme sa v r.2009 rozhodli pre zmenu. Stále som chcel zostať v oblasti obchodu a služieb, lebo práca s ľuďmi a pomoc ľudom ma veľmi baví, tak som sa rozhodol pre budovanie si vlastnej značky v realitách pre lokalitu Košice a Košice okolie.

 

Mojim životným číslom je 8 a navyše som v znamení baran, čo vystihuje aj moje vlastnosti a schopnosti potrebné pre úspešnú prácu realitného makléra:

  • neustále sa vzdelávam a pracujem na sebe
  • mám vysoký zmysel pre spravodlivosť, spravodlivé jednanie a konanie, ľudia mi dôverujú a vedia sa na mňa spoľahnúť
  • som pracovitý, trpezlivý, mám organizačné schopnosti, dar zdravého úsudku,
  • mám veľkú zodpovednosť a dôraz na detaily, som vytrvalý a húževnatý
  • využívam svoju intuíciu a som empatický

 

Ako realitný maklér som:

Profesionálny a spoľahlivý: mám odborné vedomosti a 14ročné skúsenosti v oblasti nehnuteľností. Som spoľahlivý a dodržiavam vysoké štandardy etiky a profesionality.

Výborné komunikačné schopnosti: som schopný efektívne a jasne komunikovať s klientmi, porozumieť ich potrebám a požiadavkám a odpovedať na ich otázky a obavy.

Vynikajúci obchodník: mám schopnosť vyjednávať a presviedčať, a to nielen pri stanovovaní cien, ale aj pri riešení prípadných sporov a konfliktov medzi kupujúcimi a predávajúcimi.

Vyhľadávač príležitostí:  aktívne skúmam trh s nehnuteľnosťami, sledujem vývoj cien, nové ponuky

Dôkladný a organizovaný: som dôkladný vo všetkých aspektoch svojej práce. Mám silné organizačné schopnosti a som schopný efektívne riadiť množstvo informácií, dokumentov a termínov, ktoré sú s touto prácou spojené.

Empatický a ohľaduplný: som schopný pochopiť potreby a očakávania klientov a prispôsobiť sa im. Som ohľaduplný voči ich individuálnym situáciám a viem, že kúpa alebo predaj nehnuteľnosti je často emocionálnym procesom.

Prispôsobivý a flexibilný: viem s prispôsobiť rôznym situáciám a potrebám klientov. Som flexibilný a pripravený pristúpiť k jedinečným výzvam a riešiť ich s nadšením a profesionalitou.

 

Mojimi obľúbeným citátmi, ktorými sa riadim v mojej práci:

"Čo dávaš, to dostaneš" , „ čo zaseješ, to zožneš"

Ja ako realitný maklér poskytujem svojim klientom kvalitnú realitnú službu a snažím sa tým získať si ich dôveru.

 

Kto chce, hľadá spôsoby, kto nechce, hľadá dôvody.“

Mám skutočnú vášeň a motiváciu pre túto prácu, aktívne hľadám spôsoby, ako prinášať výsledky a dosahovať úspech. Vzdelávam sa, zlepšujem svoje zručnosti a hľadám nové príležitosti. Snažím sa prekonať prekážky a vyhľadávať riešenia, aby som mohol lepšie slúžiť svojim klientom.

 

Nesnívaj svoj život. Začni žiť svoje sny.“

Ako realitný maklér je dôležité mať vášeň a túžbu pre túto prácu. Tým, že si stanovíme jasné sny a ciele v tejto oblasti, môžeme začať žiť a uskutočňovať svoje sny prostredníctvom aktívneho kroku.

To zahŕňa vzdelávanie sa, získavanie skúseností, budovanie siete kontaktov a vyhľadávanie príležitostí. Taktiež zahŕňa odvahu a odhodlanie prekonať obavy a prekážky, ktoré môžu vyskočiť na našej ceste.

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti